El mercado inmobiliario peruano ha estado en constante crecimiento en los últimos años. Según el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), durante el segundo trimestre de 2023, el precio promedio de las viviendas en Lima Metropolitana aumentó un 4.5% comparado con el mismo periodo del año anterior. Además, el tipo de cambio promedio durante ese trimestre fue de S/ 4,10 por dólar.

Consideraciones al Comprar Propiedades

Al momento de adquirir una propiedad en Perú, es fundamental decidir en qué moneda realizar la transacción: soles o dólares. Esta decisión puede afectar significativamente el costo total de la propiedad debido a las posibles variaciones del tipo de cambio.

Comprar en Soles

Elegir comprar en soles puede ser ventajoso si se espera que el tipo de cambio se mantenga estable o si se anticipa un fortalecimiento del sol frente al dólar. Para aquellos cuyos ingresos están en soles, adquirir una propiedad en la misma moneda puede evitar las fluctuaciones del tipo de cambio y brindar mayor seguridad financiera.

Sin embargo, si el sol se deprecia, el valor de la propiedad en dólares aumentará. Además, para quienes reciben ingresos en dólares, comprar en soles podría resultar más costoso debido a las fluctuaciones del tipo de cambio.

Comprar en Dólares

Optar por comprar en dólares puede ser adecuado si se espera una depreciación del sol o si los ingresos son en dólares. Esto también puede ser beneficioso si se planea vender la propiedad en el futuro a un comprador que pague en dólares, eliminando así las preocupaciones sobre el tipo de cambio.

Por otro lado, si el sol se fortalece, el costo de la propiedad en soles aumentará. Aquellos con ingresos en soles podrían encontrar más caro comprar en dólares debido a las variaciones del tipo de cambio.

En conclusión, la decisión de comprar una propiedad en soles o en dólares en 2024 depende de varios factores: las expectativas sobre el tipo de cambio, la moneda de los ingresos y las proyecciones económicas futuras. Si se anticipa estabilidad en el tipo de cambio o si se tiene ingresos en soles, comprar en soles podría ser más conveniente. En cambio, si se espera una depreciación del sol o se reciben ingresos en dólares, podría ser más acertado comprar en dólares.

Es esencial recordar que el tipo de cambio puede variar con el tiempo. Por ello, es recomendable consultar con un experto financiero antes de tomar una decisión. Evaluar minuciosamente los costos y beneficios de cada opción es crucial para tomar una decisión informada y acertada.